Niederberg Süd-Ost wird zum lebendigen Kreativquartier mit Geschichte und Zukunft
Greta Wolf
Niederberg Süd-Ost wird zum lebendigen Kreativquartier mit Geschichte und Zukunft
Die Stadt hat die volle Eigentümerschaft über das Gelände Niederberg Süd-Ost übernommen, ein ausgedehntes Areal, das einst zum alten Bergwerk Schacht 1/2/5 gehörte. Mit einer Fläche von über 120.000 Quadratmetern wurde das Grundstück im März 2023 erworben und steht nun vor einer umfassenden Umgestaltung. Geplant ist die Entwicklung zu einem lebendigen Kreativquartier mit Unternehmen, Geschäften und Gastronomie.
Dieser Schritt folgt einer langfristigen Vereinbarung mit der RAG Montan Immobilien GmbH (RAG MI), die damit von ihren verbleibenden Entwicklungspflichten entbunden wurde. Zudem übernahm die Stadt die Kontrolle über angrenzende Grünflächen und Straßen im bereits fertiggestellten Wohngebiet Dicksche Heide und erweiterte so ihren Besitz.
Die Zukunft des Geländes wurde durch ein Integriertes Städtisches Entwicklungskonzept geprägt, das 2025 finalisiert und im folgenden Jahr offiziell vom Stadtrat beschlossen wurde. Dieser Masterplan baut auf früheren Entwürfen aus dem Jahr 2019 auf und skizziert die Vision eines gemischt genutzten Kreativstandorts. Obwohl die Stadt nun alle Gebäude und Fördergerüste auf dem Gelände besitzt, werden nicht alle Strukturen erhalten bleiben. Besonders das nicht denkmalgeschützte Fördergerüst von Schacht 1 steht aufgrund hoher Instandhaltungskosten vor dem Abriss.
Mit der RAG MI wurde eine Aufhebungsvereinbarung für den nördlichen Teil des Geländes getroffen, was den Weg für die Neugestaltung ebnet. Die Stadt beabsichtigt, die denkmalgeschützten Bauwerke zu veräußern, um deren Erhalt zu sichern und gleichzeitig Platz für neue Projekte zu schaffen. Ziel ist es, einen Ort zu schaffen, der Arbeit, Freizeit und lokalen Handel verbindet und so neues Leben in das ehemalige Industriegebiet bringt.
Der Eigentümerwechsel markiert das Ende der langjährigen Partnerschaft der Stadt mit der RAG MI. Nach der Klärung rechtlicher und finanzieller Hürden rückt nun die Umsetzung in den Fokus. Der genehmigte Masterplan wird die nächsten Phasen leiten, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, wirtschaftliche Entwicklung und die Bedürfnisse der Gemeinschaft.
Das Gelände Niederberg Süd-Ost steht nun unter vollständiger kommunaler Kontrolle, und die Pläne für seine Neugestaltung sind klar definiert. Das Kreativquartier wird Unternehmen, Einzelhandel und Gastronomie zusammenführen, während einige historische Bauwerke verkauft werden. Nach Jahren der Planung geht das Projekt nun in die nächste Phase und leitet ein neues Kapitel in der Geschichte des Gebiets ein.
