Mehrheit sieht Immobilieneigentümer im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Immobilieneigentümer im Mietrecht im Vorteil - Mehrheit sieht Immobilieneigentümer im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Vermieter im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Vermieter im Mietrecht im Vorteil

Mehrheit sieht Vermieter im Mietrecht im Vorteil

1. Dezember 2025

In Deutschland ist eine neue Debatte über das Mietrecht entbrannt, nachdem Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) strengere Regeln für Vermieter vorschlägt. Die Reformen zielen darauf ab, die Kontrolle über kurzfristige Mietverträge und inflationsgebundene Mietanpassungen zu verschärfen. Doch bereits formiert sich Widerstand seitens der Immobilienverbände. Eine aktuelle Umfrage zeigt derweil, dass die öffentliche Meinung gespalten ist, wenn es darum geht, wer von den geltenden Wohnraumregelungen am meisten profitiert.

Die Mietpreisbremse für Neuvermietungen in angespannten Wohnungsmärkten war 2015 eingeführt und später bis 2029 verlängert worden. Nun fordert der Deutsche Mieterbund (DMB), die Regelung bundesweit – und ohne zeitliche Befristung – auszuweiten sowie schärfere Strafen für Vermieter durchzusetzen, die gegen die Vorschriften verstoßen. Der Verband kritisiert, dass der rechtliche Schutz für Mieter oft nicht der Realität auf dem Wohnungsmarkt entspreche.

Eine von der Bundesregierung eingesetzte Expertenkommission prüft derzeit neue Bußgeldstrukturen für überhöhte Mietforderungen und Verstöße gegen die Mietpreisbremse. Die Vorschläge fallen in eine Phase, in der Justizministerin Hubig weitere Reformen vorbereitet, die sich gegen kurzfristige Vermietungen und automatische Mieterhöhungen aufgrund von Inflation richten. Umfragen offenbaren ein geteiltes Meinungsbild: 54 Prozent der Deutschen sind der Ansicht, dass Vermieter aktuell die stärkere rechtliche Position innehaben, 18 Prozent sehen Mieter im Vorteil. Nur 17 Prozent empfinden die Regelungen als ausgewogen. Dennoch unterstützen 43 Prozent eine Ausweitung der Mietkontrollen sowie die Pläne der Regierung, den bezahlbaren Wohnraum zu fördern.

Der Haus- und Grundbesitzerverband Haus & Grund vertritt seit Langem die Position, dass Vermieter rechtlich benachteiligt würden. Der Verband lehnt Hubigs Reformvorhaben entschieden ab und warnt, diese würden das System weiter zuungunsten der Eigentümer verzerren.

Sollten die Regierungspläne umgesetzt werden, könnten strengere Sanktionen und flächendeckendere Mietkontrollen folgen. Angesichts der gespaltenen öffentlichen Meinung und des Widerstands der Vermieterverbände wird das Ergebnis die Wohnungspolitik der kommenden Jahre prägen. Auch die Empfehlungen der Expertenkommission zu den Bußgeldern dürften maßgeblich beeinflussen, wie künftig gegen Verstöße vorgegangen wird.