Mietexplosion in Deutschland: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Quadratmeter
Amelie Weber
Mietexplosion in Deutschland: Für 1.000 Euro gibt es immer weniger Quadratmeter
Steigende Mieten drängen den Wohnraum in Deutschlands Großstädten immer weiter zusammen. Eine neue Analyse zeigt: Mieter erhalten für ihr Geld heute deutlich weniger als noch vor wenigen Jahren. Der Trend betrifft Haushalte in 60 von 80 Städten, wo bezahlbarer Wohnraum seit 2020 um mindestens 10 Prozent geschrumpft ist.
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In Wiesbaden umfasste eine Kaltmiete von 1.000 Euro im März 2022 noch eine durchschnittliche Wohnung von 91 Quadratmetern. Bis März 2026 schrumpfte die Fläche bei gleichem Budget auf 82 Quadratmeter – ein Verlust von neun Quadratmetern oder 9,9 Prozent innerhalb von vier Jahren.
Besonders stark sind die Rückgänge in Hamburg und Berlin. Hamburger Mieter erhalten für 1.000 Euro heute 12 Quadratmeter weniger als 2022. In Berlin sind es sogar 16 Quadratmeter weniger im gleichen Zeitraum. Am dramatischsten ist die Entwicklung in Gelsenkirchen: Hier sank die Wohnfläche für dieselbe Miete um 16,5 Prozent – das entspricht 29 Quadratmetern weniger.
Auch Mainz ist betroffen: Seit 2022 verlieren Mieter hier neun Quadratmeter Wohnfläche bei einer Kaltmiete von 1.000 Euro. Experten nennen steigende Baukosten und höhere Zinsen als Hauptgründe für die Entwicklung. Hinzu kommen der „Überlaufeffekt“, bei dem die Nachfrage die Mieten in angrenzenden Gebieten in die Höhe treibt, sowie der „Aufholeffekt“, durch den bisher günstigere Städte an das Niveau teurerer Nachbarn anschließen.
Die Daten belegen ein klares Muster: In den meisten deutschen Großstädten bekommen Mieter für dasselbe Geld deutlich weniger Wohnraum. Da keine kurzfristige Entlastung in Sicht ist, wird der Druck auf bezahlbaren Wohnraum voraussichtlich weiter zunehmen. Die Einbußen fallen je nach Standort unterschiedlich aus, spiegeln aber eine bundesweite Herausforderung für Mieter wider.
